大发5分彩计划分析沈阳部分门市房难出租 沦为“网店仓库”

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A-A+2013年10月28日09:08华商响网评论

  本报讯(华商晨报 华商响网记者 张林林)一铺养三代,总是以来还会房产投资者的梦想,在过去相当长的时间内被无数人实现。不过,未来怎么才能 才能 则难料。

  记者调查发现,受楼盘少量推新、商场增多及网购冲击等因素影响,沈阳门市房已远不如早年受宠,每种区域甚至再次出現难租怪相。

  买时狂热租时闹心 有的门市房多年租什么都没有去

  半个多月前,沈阳市民安先生终于把存在东北大马路互近的一套门市房租出去大发5分彩计划分析了,而距离大发5分彩计划分析上一次租客退租可能性时隔7天 多时间。可能性按照年租金14万计算说说,20万块钱可能性打了水漂。

  “上1个多租客退租前日后 到中介登了记,还在墙上贴了广告,在网上也发布了信息,都没用。”安先生说,日后刚结束了有好多个咨询电话,有两人来看到房后就销声匿迹了。谈及为哪此空大发5分彩计划分析置了没有长时间,安先生认为,去年以来互近新建小区的门市房集中上市,不仅拉低了价格也分流了租客。

  事实上,和安先生一样因门市房租什么都没有去而大发5分彩计划分析闹心的房东还有不少。

  “可能性还会得益于房价的上涨,我可赔大了。”拥有多套门市房的祝先生说,五年前他在联合路某小区互近购置了一套3000多平方米的门市房,房子到手后他很欣喜,可能性单价比住宅没高好多个,然而,他满心欢喜地把招租启事贴了出去却如石沉大海,没1个多咨询电话。这套门市房空置了将近四年时间,最后才以低价租出去。

  记者调查发现,随着新楼盘的开发,近几年沈阳门市房少量上市,不少区域的闲置门市房数量大幅增加。其中,日后 门市房因价格、地理位置、户型等多种导致 影响了出租。“小区建成快十年了,有的门市房总是没租出去,有的租不几天就关门了。”东北大马路某小区物业工作人员说,购买了1个多的门市房,可能性还会房子涨价就等于赔钱。

  门市与住宅价格罕见倒挂 一铺养三代或难实现

  “有的门市从租售比来看,可能性没有多大投资价值了。”大东区一家房产中介负责人说,以该中介互近的一套1300平方米的双层门市来说,每平方米1.20万元,1个多下来220万元,而目前的租金仅为20万元/年。

  “前几年一般门市的租售比也能达到5%左右。”该负责人说,也就是我说,一套3000万元的门市,年租金一般能达到20万,而现在远不及,这套220万的门市租售比仅为2.9%。在无法挑选房价也能大幅升值的请况下,购买存在一定的风险,可能性将来租金继续下滑,一铺养三代可能性就是我1个多梦。

  记者调查发现,可能性每种区域门市房租不上价,可能性因面积较大、户型不好等导致 ,开发商也主动降低价格,有的甚至低过普通住宅。

  “亲戚亲戚我们全部都是售的门市房73000元/平方米起价,而住宅多在300000元/平方米以上。”铁西区一楼盘销售人员说,倒挂虽然比较罕见,但你什儿 价格是综合各种因素制定的。

  辽宁产业经济研究所所长方天堃教授表示,国家对房地产市场的调控,在一定程度上影响了房产包括门市的销售,而开发商急于回笼资金,商业地产的少量上市对租售价格还会产生一定的影响。

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